- Какова стоимость завышения либо занижения фактически выполненных ремонтно-строительных/строительно-монтажных работ в рамках реализации договора (контракта) №…?

- Выполнены ли фактически какие-либо работы, непредусмотренные проектно-сметной документацией и условиями договора (контракта) №…, и если да, то какова их стоимость?

- Закрыты ли в отчетной документации (актах о приемке выполненных работ по форме КС-2) какие-либо работы, непредусмотренные проектно-сметной документацией и условиям договора (контракта) №…, и если да, то на какую сумму?

- Соответствует ли качество фактически выполненных ремонтно-строительных/строительно-монтажных работ в рамках реализации договора (контракта) №… проектно-сметной, нормативно-технической документации и условиям договора (контракта)?

- Какова стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ в рамках реализации договора (контракта) №…?

- Какова стоимость качественно выполненных строительных работ в рамках реализации договора (контракта) №…, которые могут быть сохранены при устранении недостатков? 

- Имеется ли причинная связь между обрушением стены возводимого здания и проведением земляных работ в непосредственной близости от указанного строительного объекта?

- Какое значение имели допущенные отступления от принятых проектных решений для данного аварийного случая?

- Были ли допущены в ходе ведения строительных работ на участке … отступления от требований строительных норм и правил? Если да, то какие именно? Состояли эти отступления в причинной связи с наступившими последствиями?

- Имеются ли отступления от требований строительных норм и правил в действиях лиц, выполнявших кирпичную кладку стены …, и если да, то какова связь этих отступлений с аварийным обрушением стены?

- Мог ли повлиять на процесс образования и развития трещин в кирпичной кладке наружной стены здания, а также обусловить разрушение крепежных узлов конструкции строительных лесов такой фактор, как ведение буровых работ механизированным способом в ближайшем котловане?

- Произойдет ли схватывание цементного раствора в кирпичной кладке в течение трех часов (суток), если температура наружного воздуха колеблется в пределах от -8 до -2 °С, при условии, что в указанный раствор не вводились противоморозные добавки?

- Правильно ли был выбран способ разборки кирпичной кладки стены на участке … с учетом состояния строения, габаритов, состояния материалов его стен? Если указанный способ был выбран правильно, соблюдались ли требования, предъявляемые к его применению?

- По какой причине не произошло схватывание цементно-песчаного кладочного раствора на участке обрушения?

- Чем объяснить, что после проведения работ по усилению фундаментов процесс развития трещин на стенах здания не прекратился?

- Какое действие оказал взрыв ацетиленового баллона на ограждающие конструкции возводимого здания?

- Произойдет ли образование трещин на фасаде здания при действии факторов, обусловленных ошибками, допущенными при изучении геоподосновы территории его возведения?

- Имеется ли тенденция к развитию трещин, возникших в конструкциях возводимого здания, и не приведет ли это к потере конструкциями своей несущей способности?

- Является ли нарушение схемы армирования кирпичной кладки на обследуемом участке непосредственной, прямой, достаточной причиной обрушения участка стены?

- Какое влияние имело отсутствие гибких связей между наружным и внутренним участками кладки стены … на устойчивость последней?

- Каким образом повлияли допущенные отступления от требований строительных норм и правил на возникновение аварийной ситуации на строительной площадке?

- Какие повреждения возникли на несущих конструкциях строения по его разрушения, а какие после?

- Могла ли обрушиться стена здания до начала ведения работ по укладке трубопровода?

- Имеются ли повреждения строительных конструкций, отделочных покрытий в части жилого дома №…? Если имеются, то установить причину их возникновения? Имеется ли причинно-следственная связь между производимыми ремонтно-строительными/строительными работами в смежной части жилого дома/квартире/на соседнем земельном участке и выявленными повреждениями? При наличии причинно-следственной связи определить стоимость восстановительного ремонта части жилого дома №…? 

- Какова рыночная стоимость земельного участка/жилого дома/квартиры/нежилого помещения или помещений/ сооружения с кадастровым номером…., расположенного по адресу…, в ценах на …год?

- Какова актуальная рыночная стоимость жилого дома/квартиры/нежилого помещения или помещений/сооружения с кадастровым номером…, расположенного по адресу…, без учета осуществлённых ремонтно-строительных работ согласно перечню, отраженному в …, и с их учетом?

- Какова рыночная стоимость ставки арендной платы за пользование строительным объектом по адресу … по состоянию на …г. (или за период…)?

- Какова рыночная стоимость строительного объекта … по состоянию на …г. без учета прав на землю?

- Надлежащим ли образом в отчете № … от …г. использовался методологический аппарат определения рыночной стоимости, (описание объекта исследования, методы расчета рыночной стоимости конкретного объекта исследования и иные допущения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования), в том числе правильность определения факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости, правильность выполнения математических действий, полнота и проверяемость информации, использованной оценщиком? 

- Имеется ли техническая возможность раздела между совладельцами (выдела доли одного из совладельцев) жилого дома по адресу … на автономные жилые блоки в соответствии с их идеальными долями в праве собственности? Если такая возможность имеется, разработать возможные варианты раздела, в том числе с учетом предложений сторон?

- При невозможности раздела (выдела доли) жилого дома по адресу … в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины и разработать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении?

- В случае, если раздел (выдел доли) жилого дома по адресу … на автономные жилые блоки технически не возможен, установить имеется ли возможность раздела (выдела доли) данного жилого дома на индивидуальные квартиры как в соответствии с их идеальными долями в праве собственности, так и с отступлением от их величины? Если такая возможность имеется, разработать возможные варианты раздела, в том числе с учетом предложений сторон?

- Каковы виды, объем и стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования основного и вспомогательных строений жилого дома по адресу … в соответствии с разработанными вариантами его раздела (выдела доли)?

- При предложенных вариантах раздела (выдела доли) рассчитать реальное стоимостное выражение каждой выделенной доли и определить размер денежной компенсации за ее отклонение от идеальной величины?

- Каковы будут доли совладельцев вновь образующихся объектов недвижимости в результате раздела (выдела доли) жилого дома по адресу … по представленным вариантам?

- Каковы варианты порядка пользования квартирой (жилым домом), расположенной по адресу: … среди участников общей долевой собственности, исходя из долей в праве общей долевой собственности, с учетом возможного ее переоборудования и перепланировки, с определением затрат на это переоборудование и перепланировку?

- Отвечает ли нормативным требованиям предложенный стороной истца порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: …?

- Имеется ли техническая возможность раздела (выдела доли) здания, расположенное по адресу: …, между участниками долевой собственности в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на указанный объект с учетом функционального назначения здания при соблюдении строительных норм и правил?

- Если раздел с учетом функционального назначения здания технически невозможен, то можно ли разделить спорный объект на обособленные части без учета функционального назначения здания?

- Если раздел технически невозможен, то разработать варианты раздела спорного объекта на обособленные части в соответствии с идеальными долями либо с отступлением от размера долей участников долевой собственности в натуральном выражении?

- Как перераспределятся идеальные доли оставшихся сособственников в результате выдела доли по представленным вариантам одного из собственников?

- Каковы виды, объем, стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования здания с целью изоляции выделяемых частей в соответствии с разработанными вариантами его раздела? 

- Установить причину залива квартиры, расположенной…, произошедшего…?

- Определить причину промерзания и образования конденсата и/или плесени на стенах/ окнах/ перекрытиях здания/квартиры, расположенного по адресу:…, а также предложить мероприятия по ее устранению? Какова стоимость реализации предложенных мероприятий, направленных на устранение выявленных причин?

- На какое расстояние вероятно падение снега с крыши дома, расположенного по адресу: …?

- Возможно ли повреждение …(объекта) в результате падения снега и льда с крыши дома, расположенного по адресу: …?

- Является ли промерзание стены следствием ненадлежащего монтажа внутристенного утеплителя следствием ненадлежащего устройства гидроизоляции; результатом ошибки проектирования? 

- Соответствует ли проектная документация на объект требованиям действующих технических регламентов, градостроительных и санитарных норм, норм пожарной безопасности?

- Каково техническое состояние жилого дома/ квартиры/ здания/ сооружения/ инженерной коммуникации? Возможна ли его дальнейшая эксплуатация, в том числе с учетом реализации комплекса ремонтно-строительных работ? Определить виды, объемы и стоимость ремонтно-строительных работ, а также целесообразность их проведения?

- Определить пригодность для постоянного проживания жилого помещения/жилого дома, расположенного по адресу: …?

- Установить работоспособность системы вентиляции здания/квартиры, расположенного по адресу:…, а также соответствие кратности воздухообмена и скорости движения воздуха в помещениях нормативным требованиям?;

- Каковы теплотехнических качества стен, окон и перекрытий здания/квартиры, расположенного по адресу:…, и соответствуют ли они нормативным требованиям?

- Влияет ли возведенный объект, расположенный по адресу:…, на снижение продолжительности инсоляции и естественной освещенности в помещениях соседнего жилого дома? 

- Является ли строительный объект, расположенный по адресу: …, капитальным? 

- Необходим ли в спорные помещения … в здании по адресу: …, постоянный, открытый доступ более одного собственника помещения для целей эксплуатации и контроля?

- Являются ли спорные нежилые помещения … в здании по адресу: …, техническими?

- Являются ли спорные нежилые помещения … в здании по адресу: …, элементами системы эвакуации людей из здания (частью эвакуационного пути)?

- Имеют ли спорные нежилые помещения … в здании по адресу: …, вспомогательный, обеспечивающий характер, или могут быть использованы самостоятельно? 

- Определить имеет ли выполненная техническая документация недостатки? При наличии недостатков, определить их объем и стоимость устранения, установить являются ли недостатки существенными (неустранимыми) или несущественными (устранимыми)?

- Соответствует ли представленная проектная документация установленным обязательным нормативным требованиям, в том числе по составу? Если нет, то указать в чем состоит несоответствие? Определить стоимость фактически разработанной проектной документации, соответствующей нормативным требованиям?

- Определить соответствует ли результат работ условиям договора, техническому заданию и приложений к нему, строительным и иным требованиям и правилам, предъявляемым к проектированию? При наличии недостатков, определить их объем и стоимость устранения, установить являются ли недостатки существенными (неустранимыми) или несущественными (устранимыми)?

- Определить, возможно ли осуществление строительства по фактически разработанной проектной документации? 

- Относятся ли произведённые на объекте …, расположенном по адресу: …, следующие работы … к отделимым либо неотделимым улучшениями?

- Какова стоимость неотделимых улучшений (при их наличии), произведённых на объекте …, расположенном по адресу: …, в ценах на период … квартала … года? 

- Какие работы необходимо выполнить для устранения протекания кровли над квартирой…? К какому виду ремонтов будут относиться данные работы: к текущему либо капитальному?

- Каково техническое состояние системы инженерного оборудования (отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения)/конструктивных элементов (кровли, лестниц, фасада, фундамента, балконов) дома…? Возможно ли устранить все имеющие недостатки в рамках текущего ремонта либо для этого требуется осуществление капитального ремонта?